广州市东说念主民政府办公厅对于进一步促进我市房地产市集郑重健康发展的告知2024欧洲杯官网入口

各区东说念主民政府，市政府各部门、各直属机构：

为深刻贯彻落实党中央、国务院有策动部署，麇集房地产市集供求计议的新变化、东说念主民内行对优质住房的新期待，更好骄气住户刚性住房需乞降万般化改善性住房需求，促进房地产市集郑重健康发展，经市东说念主民政府应承，进一步优化颐养我市房地产计策步履如下：

一、统筹琢磨我市经济社会发展、东说念主口变化、产业布局、住房供需等方面情况，麇集存量住房和存量地皮等潜在供应情况，科学编制住房发展规划和年度目的，阐明市集供求情况，科学转化住宅用地供应，进一步完善“保障+市集”的住房供应体系。加强房地产行业和颖慧家居、数字家庭产业的联动，激动高品性住房建立和发展。

二、在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东说念主和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市衔接交纳个东说念主所得税交纳证明或社会保障证明的，享受户籍住户家庭购房待遇。

三、按照《中国东说念主民银行国度金融监督措置总局对于调所有这个词东说念主住房贷款最低首付款比例计策的告知》（银发〔2024〕102号）、《中国东说念主民银行对于颐养营业性个东说念主住房贷款利率计策的告知》（银发〔2024〕103号）等计议文献要求，由广东市集利率订价自律机制优化我市判袂化住房信贷计策。

在非限购区域内，对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又恳求贷款购买住房，银行业金融机构可阐明借款东说念主偿付才能、信用情景等身分审慎把捏并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

住户家庭在购房方位区内无住房且得当购房条目的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房方位区内得当“租一买一”“卖一买一”条目的，新购住房恳求住房贷款计策可按核减后名下住房套数认定。

四、购房主说念主恳求住房公积金贷款时缴存年限颐养为衔接足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许索求公积金支付购买首套新建商品住房首付款。

五、住户家庭和企奇迹单元、社会组织等法东说念主单元转让或办理析产名下住房手续时不再审核获得不动产权证技术。

六、撑持荧惑房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种神情的商品住房“以旧换新”，激动建立来回新形状。荧惑限制化租借机构收购存量商品住房。

本告知自2024年5月29日起推行，原有计策与本告知不一致的，按本告知实践。需要制定实施坚信的，待坚信出台后实施。

广州市东说念主民政府办公厅

2024年5月28日